انعقاد قرارداد با وکیل اشخاص

همانطور که می دانیم اشخاص این حق را دارند که اعمال حقوقی را شخصا انجام دهند و یا اینکه در انجام آن کار از خدمات یک وکیل استفاده نمایند. ( انعقاد قرارداد با وکیل اشخاص )

بر اساس قانون مدنی ایران، قسمت بسیار زیادی از اعمال حقوقی این قابلیت را دارد که به وکیل سپرده شود و وجود خود شخص در انجام آنها لازم و ضروری نیست.

در چنین شرایطی اشخاص با تفویض وکالت به یک شخص، انجام اعمال حقوقی مزبور را به وی محول می کنند.

ممکن است شخصی به نمایندگی و وکالت از سوی شخص دیگر قرارداد را تنظیم کند،

در این صورت باید برگه نمایندگی و وکالت­نامه او و اعتبار آن را بررسی کرد و حتماً شماره و مشخصات آن را در متن قرارداد ذکر کرد.

 آیا بررسی حدود اختیارات وکیل ضرورت دارد؟

در صورتی که یک وکیل بخواهد اموال موکل را به شما بفروشد، حتما باید میزان و حدود اختیارات وکیل به دقت بررسی شود.

و دقت شود که آیا وکیل مزبور، مواردی از جمله حق اخذ ثمن و حق اسقاط خیارات و تحویل گرفتن یا تحویل دادن مورد معامله و غیره را دارد یا خیر؟

به عنوان مثال ممکن است که شخصی از سوی مالک، وکیل در فروختن مال باشد اما حق دریافت پول را نداشته باشد.

 بنابراین شما می توانید مال را از شخص وکیل خریداری نمائید، اما حق ندارید که پول و مبلغ قرارداد را به وکیل تحویل دهید.

و لازم است که مبالغ به حساب مالک اصلی واریز گردد. (علیرضا نوری وکیل تنظیم قرارداد )

طبیعی است که اگر حدود اختیارات وکیل به درستی مورد بررسی قرار نگیرد، امکان بروز هرگونه سوء استفاده امکان پذیر خواهد بود.

در همین مثال فوق، ممکن است وکیل مزبور، در اثر غفلت شما، مبالغ قرارداد را از شما دریافت دارد و متعاقبا مالک اصلی نیز برای دریافت همان مبالغ، به شما رجوع کند.

 در چنین صورتی شما نمی توانید برای اثبات برائت ذمه خود، به پولهایی که به وکیل پرداخت نموده اید استناد نمائید چرا که نامبرده در دریافت مبلغ، هیچگونه وکالت و اذن و اجازه ای نداشته و شما قانونا مجبور می شوید که یک بار دیگر مبالغ را به شخص مالک اصلی پرداخت نموده

و از سوی دیگر، با تحمل زحمت و مشقت و هزینه های فراوان، پولهای پرداخت شده به وکیل را مسترد نمائید. ( انعقاد قرارداد با وکیل اشخاص )

آیا می دانید وکیل قرارداد چه خدماتی به شما ارائه می دهد؟

 حق توکیل به غیر یعنی چه؟

علیرضا نوری وکیل تنظیم قرارداد می گوید: خی موارد ممکن است که شخص وکیل، حق توکیل به غیر داشته باشد.

به این معنی که موکل این حق را برای وکیل در نظر گرفته است که اذن و اختیارات وکالتی خود را به شخص دیگری تفویض و انتقال می دهد و وکیل دوم با استفاده از این اختیارات، اقدام به امضای قرارداد نماید.

وجود این حق حتما باید به صراحت در برگ وکالتنامه درج شده باشد. ( انعقاد قرارداد با وکیل اشخاص )

و اگر برای تنظیم قرارداد با وکیل دوم روبرو شدید حتما باید از داشتن حق توکیل به غیر مطمئن شوید. و حتما باید کلیه وکالتنامه های قبلی را رویت نموده و در متن قرارداد به شماره ها و تاریخ آنها و دفترخانه ای که وکالتنامه ها در آنجا تنظیم شده است اشاره نمائید.

 وکیل تنظیم قرارداد حتما باید وکیل دادگستری باشد ؟

همانطور که فوقا گفته شد اکثر اعمال حقوقی این قابلیت را دارند که به وکیل محول شوند. بدین منظور لازم نیست که وکیل مزبور، حتما یک وکیل دادگستری باشد بلکه هر شخص عاقل و بالغی که رشید باشد  (یعنی اینکه سفیه نباشد) را  می توان بعنوان وکیل محضری تعیین نمود. (علیرضا نوری وکیل تنظیم قرارداد )

البته ناگفته نماند که استفاده از خدمات وکلای دادگستری به جهت علم و اشرافی  که نسبت به مسائل حقوقی  دارند و به جهت جایگاه اجتماعی و شخصیت شغلی و اجتماعی ویژه، قطعا دارای آثار مطلوب و مطمئن تری خواهد بود.

پس دانستیم که منظور از وکیل در این قسمت، لزوما وکلای دادگستری نیستند و هر شخصی که عاقل و بالغ و رشید باشد، می تواند جهت انعقاد قرارداد، به عنوان وکیل شما انتخاب شود.

لازم بذکر است که تنها در ادارات خاصی از جمله شوراهای حل اختلاف، دادگاه ها و دادسراها و دیوان عدالت اداری و شعب تعزیرات حکومتی، حتما می بایست از خدمات وکلای دادگستری استفاده نمود

و در مابقی مراجع، اشخاص عادی که دارای پروانه وکالت نیستند هم می توانند به عنوان وکیل شما در انعقاد قرارداد انتخاب گردند.

بیشتر بخوانید: 6 مورد از مزایای مراجعه به وکیل قرارداد کار

 اگر موکل فوت نموده باشد، سرنوشت وکالتنامه چگونه خواهد شد ؟

عقد وکالت در زمره عقود جایز قرار دارد. عقد جایز به عقدی گفته می شود که هر یک از طرفین هر زمان که بخواهد می تواند آنرا برهم بزند.

 و به دیگر سخن لازم نیست که هر یک از طرفین به مفاد چنین قراردادی پایبند باشند. ( انعقاد قرارداد با وکیل اشخاص )

همچنین یکی دیگر از ویژگی های عقود جایز آن است که به محض فوت یکی از آنها، عقد خودبخود برهم خواهد خود و منحل خواهد شد.

در عقد وکالت نیز ماجرا به همین شکل است.  به عبارت دیگر، در صورتی که موکل فوت شود، عقد وکالت خودبخود باطل می شود.

فلذا در صورتی که با وکیل؛ قراردادی منعقد می نمائید لازم است که از زنده بودن موکل وی مطمئن شوید. (علیرضا نوری وکیل تنظیم قرارداد )

در غیر این صورت چنانچه موکل فوت نموده باشد، و شما پس از فوت وی با وکیل او قراردادی را منعقد نمائید، این قرارداد به جهت فاقد سمت بودن وکیل، دارای اعتبار قانونی نخواهد بود.

 در صورت انعقاد قرارداد توسط وکیل، آثار قرارداد متوجه چه شخصی می باشد ؟

اگر قراردادی را یک وکیل به وکالت از طرف موکل منعقد نمود، باید بدانیم که تمامی آثار قرارداد در حق موکل جریان پیدا خواهد کرد.

به عبارت دیگر آن وکیل به نام خود و به حساب خود و برای خود، قرارداد را منعقد نمی کند  بلکه کلیه این اقدامات را برای موکل خود انجام می دهد. فلذا آثار قرارداد هم متوجه موکل می باشد. (علیرضا نوری وکیل تنظیم قرارداد )

بنابراین اگر قرار باشد که مبلغی بعنوان ثمن قرارداد پرداخت گردد، پرداخت این مبلغ وظیفه وکیل نیست

و یا اگر چک رد و بدل می شود هر چند این چکها به وکیل تحویل داده می شود ولیکن مالک واقعی آنها، موکل وی می باشد.

و همینطور کلیه تعهدات ناشی از قرارداد مثل تخلیه و تحویل مال، سالم بودن مال، اخذ مفاصا حساب برای مال، انتقال سند رسمی مال، و غیره نیز بر عهده طرفین خواهد بود نه وکیل آنها. ( وکیل ملکی اصفهان )

از طریق شماره تماس 09028777441 با وکیل قرارداد در اصفهان در ارتباط باشید.