سازوکار تسویه حساب و وصول مطالبات از ناحیه سند رهنی چگونه است؟

سوالی که به صورت مکرر از وکیل فک رهن اصفهان پرسیده می شود آن است که شخص مرتهن چگونه می تواند نسبت به سند رهنی اقدام کند و سازوکار تسویه حساب چگونه است؟

همانطور که گفته شود هدف از تنظیم و انعقاد عقد رهن آن است که در روز مبادا از آن استفاده شود و جبران مافات نماید.

بنابراین یکی از مراحل حساس در این پروسه، مرحله وصول مطالبات و به اجرا گذاردن سند رهنی است.

وکیل فک رهن اصفهان در خصوص این مراحل اعلام می دارد که کلیه اقدامات اجرایی که جهت وصول طلب بر روی سند رهنی انجام می شود لازم است که حتما گام به گام بر اساس آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی انجام گردد.

و در صورتی که هر قسمت از عملیات اجرایی بر خلاف این آئین نامه جریان یابد، فاقد اعتبار قانونی خواهد بود و هر یک از اشخاص ذینفع، حق خواهند داشت که از طریق طرح دادخواست مقتضی ، سند رهنی یا اجرائیه یا عملیات اجرایی و غیره را باطل نمایند.

.

آیا خود مرتهن حق فروش مال مرهونه را دارد؟؟

وکیل فک رهن اصفهان توجه شما را به این نکته مهم جلب می نماید که: اگر چنانچه مرتهن قصد داشته باشد مطالبات خود را از ناحیه سند رهنی وصول نماید، حق ندارد که مستقیما و شخصا مال مرهونه را بفروشد.

و در هیچ کجای مفاد سند رهنی هم چنین حقی برای وی در نظر گرفته نشده است. و به تاکید وکیل اصفهان این کار باید از طریق مقامات ذی صلاح و پس از طی تشریفات قانونی انجام گردد.

این مقدمات و تشریفات در ادامه مقاله توسط وکیل اصفهان تشریح خواهد شد.

بنابراین اگر مرتهن مستقیما اقدام به فروش ملک مرهونه نماید، از آنجایی که چنین حق و اذنی به او داده نشده، این کار هیچ گونه آثار حقوقی نداشته و اصطلاحا باطل و بلااثر می باشد.

در همین ارتباط، توصیه میکنیم مقاله وکیل سند رهنی اصفهان را هم مطالعه کنید.

آیا فروش ملک مرهونه توسط خود مرتهن می تواند عواقب کیفری برای وی به دنبال داشته باشد؟

در بند فوق گفتیم که مرتهن شخصا حق فروش ملک مرهونه را ندارد و این کار از لحاظ حقوقی، ناصحیح و باطل خواهد بود.

لیکن سوالی که مرتبا از وکیل اصفهان پرسیده می شود آن است که آیا این فروش می تواند عواقب کیفری و جزایی برای مرتهن به دنبال داشته باشد یا خیر؟

وکیل اصفهان اذعان می نماید که:

اولا : از آنجایی که اولا با انعقاد عقد رهن، شخص مرتهن هنوز هیچ گونه مالکیتی نسبت به سند رهنی به دست نخواهد آورد

ثانیا: اینکه مالکیت مال همچنان متعلق به راهن خواهد بود

ثالثا: اینکه در سند رهنی حق فروش و واگذاری ملک به مرتهن داده نشده بنابراین حتی ممکن است عواقب کیفری نیز برای مرتهن به دنبال داشته باشد.

این کار ممکن است از مصادیق فروش مال غیر تلقی گردد که هم دارای حبس و هم رد مال و هم جزای نقدی می باشد و می  تواند عاقبت تلخی را برای مرتهن به دنبال داشته باشد.

در این مقاله مواردی را در خصوص وکیل فک رهن اصفهان برای شما بیان نمودیم. توصیه ما به شما عزیزان آن است که هر گونه اقدامی در این رابطه را صرفا پس از اخذ مشاوره از  وکیل فک رهن اصفهان بعمل آورید و یا اینکه صفر تا صد این کار را به وی واگذار نمائید.

درگاه خدمات الکترونیک قضایی، https://adliran.ir/